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都江堰壹街区

时间:2019-01-19 11:19:25    来源:都江堰网    新闻首页    我来说两句() 字号:TT
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    壹街区现代服务业功能区位于都江堰市东北面,辖壹街、上游、上阳三个社区,幅员面积4.686平方公里,人口约4万人。年均气温15.2摄氏度,城市绿化覆盖率达40%。功能区现有住房10200余套,建筑面积97.4万平方米,入住率为54%。商用面积近7.5万平方米。
 
    壹街区现代服务业功能区秉承都江堰世界遗产独特深厚文化底蕴,本着“智慧、时尚、和谐”的理念,围绕“国际旅游城市、世界现代田园城市”的建设目标,倾心打造创业环境优、人居环境佳、产业聚集度高、综合竞争力强的现代城市副中心。功能区现配套建设有市政务服务中心、图书馆、文化馆、工人文化活动中心、妇女儿童活动中心、青少年活动中心、妇幼保健院、北街小学壹街区分校、百扬超市等6.5万平方米的公共设施和560亩城市公园。
 
    在各方重视、关注、支持下,功能区坚持招大引强,大力发展集约、集聚、高端现代服务业,现正打造文化创意、酒吧咖啡、餐饮美食、金融证券、体育休闲等特色街区,越来越多的产业项目入驻赋予整个区域时尚前沿、绚烂多姿、热情洋溢的色彩,积极推动功能区成为具有上海海派文化风格和都江堰历史文化底蕴的“都江新天地”。

 

在各方重视、关注、支持下,功能区坚持招大引强,大力发展集约、集聚、高端现代服务业,现正打造文化创意、酒吧咖啡、餐饮美食、金融证券、体育休闲等特色街区,越来越多的产业项目入驻赋予整个区域时尚前沿、绚烂多姿、热情洋溢的色彩,积极推动功能区成为具有上海海派文化风格和都江堰历史文化底蕴的“都江新天地”。 

规划编制范围 

“壹街区”基地位于都江堰城区东北部,蒲阳河沿地块西侧、北侧半环形流过, 西至现状二环路, 北至现状蒲阳大道, 南至规划中的尚阳大道, 东至现状铁路用地控制线, 规划用地总面积148.32公顷。
规划编制原则
1、以人为本。聚焦民生急需问题和城市基础设施恢复,着力协助解决都江堰市灾后近3万市民的安置,约占城区人口八分之一,帮助恢复部分城区功能。
2、政策聚焦。充分整合国家、地方、上海的相关优惠政策,实现援建项目和资金的区域聚焦。
3、整合放大。通过援建项目的整合,实现输血与造血、当前与长远、硬件建设与软件扶持的结合。
4、示范带动。通过援建与市场的结合,探索整合政府、企业、社会力量开展城区重建的新模式。
5、统分结合。整体规划,分步实施,基础先行,分区建设。
规划设计理念与功能定位 
打造都江堰市城区重建的特色街区,以营造“和谐家园,生活乐园,大众公园,生态花园”为规划理念,以生活居住功能为主体的复合型城市街区为定位,建成体现上海建设理念和水平,以人为本、舒适宜居的和谐新区;健康时尚、贴近时代的数字社区;水绿相融、传承文化的生态城区;川西风貌、上海风情的特色街区。
包括:
1、生活适宜。住宅设计舒适实用,公共空间开放便利,生活就业条件良好。
2、功能齐全。医疗卫生、文化教育、商业休闲功能齐备,公建配套完善,无线网络全覆盖。
3、交通便捷。与城市主干道、交通枢纽连接顺畅,区内交通设计人性便利。
4、生态优良。充分利用现有水体及林盘等优质生态环境,打造河、岸、林、园的生态体系。
规划功能布局
设有图书馆、文化馆、工人活动中心、妇女儿童活动中心和青少年活动中心5处市级文化设施,设有妇幼保健医院1处市级医疗设施,设有时尚文化休闲设施、市民体育公园等城市副中心功能设施,同时配套幼托、小学和完善的社区型公共设施以及市政设施。
规划功能结构布局以水体景观的建设和利用为核心,在协调各片区功能有机联系的基础上,为各片区创造不同类型的功能特色和空间布局形式,营造以水为主体的、城市景观丰富的、生活多样化的城市街区。
规划整体功能布局结构形成一个以中央湖面为核心的“三叶型”布局形态:
中部环湖区——环湖综合功能区;
北部滨河区——东西贯穿的蒲阳河绿色滨水休闲带;
东部湖东片区——①林荫商业街;②居住街区;③临湖商业区;
西部湖西片区——① 市民体育公园;②文化休闲服务街区;③综合商住街坊;
南部­湖南片区—— ① 社区施集聚区;②文化设施集聚区。
1.滨河区
为二环路-蒲阳干道-玉兰路-铁路围合的带状区域,以体育公园、郊野生态环境为主要特征,以休闲游憩为主体功能。
沿蒲阳河两岸的生态型绿地宽度从20米至90米不等,中段设置散布的休闲服务设施;西段在二环路与蒲阳路交叉口设置市民体育公园,东段为乡村客栈-农家乐休闲区。
2.环湖区
为上善路以内的区域,以湖面岛屿和城市滨水休闲服务为主要特征。
在本街区中央设置人工湖(暂名颐湖)。人工湖水体面积约5公顷。人工湖与环湖绿地共同构成水绿环抱、相互镶嵌的形态。
规划在人工湖中结合保留现有林木设置湖心岛(暂名楠木岛)。在空间组织上,人工湖以及湖心楠木岛成为整个街区空间景观的核心区。规划上善路的设置和布局形态以人工湖的形态为基础。
环人工湖(暂名颐湖)区域,规划形成“半边城区,半边自然”的空间格局。环人工湖西侧和南侧为公共商业步行空间,北侧和东侧为公共绿化步行空间。
规划在环湖片区设置四个功能组团。其中东侧和北侧布置滨水公共开放绿地,西侧布置一组多层和小高层商业-公寓-办公综合建筑,南侧布置一组小高层和高层商业-公寓-办公综合建筑,北侧布置一处高级酒店,并成为区域内一处重要的景观节点。
湖南片区
为上善南路两侧、拜水东、西路以南,并包括基地东南部上游村安置小区在内的区域,以市级文化和医疗设施和居住社区及其配套设施为主要功能。
规划以南北向上善南路为功能和景观轴线,布置文化馆、工人活动中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、妇幼保健医院等市级公共设施,以及为整个街区生活居住配套的社区管理以及金融、通信、治安等公共设施。同时,沿上善南路两侧各设置了1条景观渠,以强化“壹街区”的空间景观特色。
湖东片区
为上善东路以东、拜水东路以北、玉兰东路以南并包括田林路以东至铁路防护带非建设用地在内的区域,以生活居住及其配套服务为主要功能。
规划以东西向双槐路、玉兰东路、同舟路、共济路、拜水东路和南北向银杏路、上善东路及芙蓉路形成网络状的功能和景观轴线。其中沿双槐路、玉兰路、上善东路布置主要的商业服务设施,形成“F”字型的商业服务网,沿双槐路、拜水东路和银杏西路布置沿街绿化林荫带,形成枝状绿化林荫道系统。
同时,规划在该片区内设置了两条景观渠,以构筑该片区的景观特色并营造舒适的居住与商业环境。
湖西片区
为上善西路以西、拜水西路以北、玉兰西路以东和以南的区域,以时尚文化休闲设施和生活居住为主要功能特征,同时沿颐河设置滨河休闲景观带。
该片区由南、北两部分构成。其中南部为现青城纸厂厂区改建区,规划在保留厂区主要建筑、绿化和路网的基础上,通过功能置换、建筑更新改建、建筑新建和环境整体改造,形成以文化休闲为主要特征的时尚服务步行街区。北部为保留的青城纸厂居住小区。   
 


壹街区现代服务业功能区秉承都江堰世界遗产独特深厚文化底蕴,本着“智慧、时尚、和谐”的理念,围绕“国际旅游城市、世界现代田园城市”的建设目标,倾心打造创业环境优、人居环境佳、产业聚集度高、综合竞争力强的现代城市副中心。功能区现配套建设有市政务服务中心、图书馆、文化馆、工人文化活动中心、妇女儿童活动中心、青少年活动中心、妇幼保健院、北街小学壹街区分校、百扬超市等6.5万平方米的公共设施和560亩城市公园。


  

 

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