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2019年1月青岛将有10盘入市,别急!

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核心提示: 对于2019楼市,您有哪些看法?新年,哪些新盘你最期待?

辞 旧迎新,2018即将落幕,2019年盛装到来,青岛楼市又将迎来新年新盘入市。据统计,1月份青岛将有10个新盘入市加推,其中,市北区、高新区、西海岸各有2盘上市,即墨、胶州、平度各有1盘上市,从往年开年情况来看,1月历来都是楼市淡季,新房市场也大都平淡开局,因此虽然2019年1月仅有十个新楼盘将开盘推新,但新年楼市依旧十分值得期待

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1月青岛主城区将有2盘入市

在即将告别我们的2018年,全国各地超过40个城市发布了楼市调控政策,其中包括购房政策、限购政策、公积金政策、商住房政策等。而临近岁末这今天,包括山东菏泽在内的近十个城市有先后放松了部分调控,一时间成为了岁末网友最关注的热点话题,那么青岛楼市又将会迎来怎样的变化呢?下面就让我们先从1月楼市来看看吧。

据统计,2019年1月青岛主城区将有2个新楼盘上市,全在市北区。具体来看,市北新盘 城投悦动湾 预计1月5日首开,109-141 ㎡ 海景小高层 16999元/ ㎡ 起,目前 16#、21#楼认筹中,为13-18层小高层,毛坯交付。同样位于市北区的 大都汇二期 项目,预计最快也将在2019年1月开盘,价格待定;项目3栋小高层住宅,户型建筑面积80-130平方米,毛坯交付。

2018年推盘大户青岛西海岸 1月迎来2个新盘 

近年来,西海岸作为历年来开盘量最大区域,一直备受置业者关注。随着地铁13号线的开通,一定程度上改善了市民的出行环境,而1号线和2号线的顺利建设,更另西海岸与主城区实现了零距离对接。西海岸的快速发展吸引了许多房企大鳄前来落户,据统计,2019年1月西海岸就有2个新盘将迎来首开。首先是 万科新都会 预计1月首开,首推高层和洋房,带装修交付。另外还有 城发长江瑞城 将推出总共8栋楼,600余套房源,户型面积89-184 ㎡ ,均价 22000元/平,4500元/平精装标准。

1月高新区2盘上市 后期还将有大量新盘

目前,城阳和高新区已经成为深受刚需置业者热爱的首选置业片区,除了正阳路板块早已形成了良好的居住氛围外,近年来大火的生态宜居片区惜夏板块也初步形成规模。根据青岛地铁整体规划,未来将有5条地铁线经过城阳区,开通有轨电车,城阳火车站也将变身为高铁站,交通不断升级, 区域价值有望提升。同时,城阳西部的高新区利好不断,青岛中学、红岛枢纽站等大项目大规划更使得这里成为了青岛置业的新热土。

1月,高新区 融创红岛壹号院 将加推住宅、花园洋房、别墅及保障房,户型面积180-260 ㎡ ,预计价格 40000-45000元/ ㎡ 。 海信红岛府 1月首开叠拼,户型面积150-200 ㎡ ,具体价格待定。

其他区域方面,即墨1月有2盘,胶州1盘,平度1盘上市。其中,即墨 创智中粮锦云 1月首开5#、10#楼小高层,户型面积112-119 ㎡ ; 海信千亩园 预计1月加推联排,户型面积155-175 ㎡ 。胶 州 清华凤凰园 预计2019年元旦将加推100-152大户型;平度 和达铭著 预计12月底或1月初将首开3、4、5、8#楼座,户型面积105-137 ㎡ 。

2019,还有大批新盘排队等上市,

好戏在后面!

【 点击查看:2019青岛楼市各区新盘盘点专题 】

1月楼市淡季,新盘上市量略显不足,但根据小编整理,2019年青岛全市将有近140个楼盘新盘上市或推出新房源,其中首开楼盘约40个。最值 得关注的几个区域为西海岸、胶州和高新区,这些片区将延续2018年,依旧推盘数量大,房源多。另外,值得关注的是保利、中海、海信、天一仁和等大鳄房企都将有全新的项目将在新年首次亮相。

主城区,2019年将推出的纯新盘包括李沧区的青岛瑞丰气体孵化园的小高层、崂山区的青岛佳源华府的高层住宅、银丰玖玺城的装修高层、海信君澜的瞰景高层、海尔地产翡翠云城的小高层和商墅等。

西海岸除了上述两个确定将在1月亮相的新盘外,预计在2019年初还将有大批新盘,比如海信香江睿园首开小高层;当代华府首开花园洋房;海信积米湾预计2019年初首开洋房、叠墅产品;金秋西海岸项目预计2019年中旬将首开高层;山兴集团地块项目将推出高层和小高层;中国数都首开写字楼和商铺产品;信达金地蓝庭将首开精装修高层;琅琊台家园三期预计2019年初首开高层和多层产品。

城阳高新区新年将有8个纯新盘亮相,包括城阳区的天一仁和女姑山项目、天一仁和悦湖锦府、海信观澜、青特西山;高新区的海信红岛府、保利红岛湾、中海红著、世茂璀璨天樾。

除了1月即将上市的即墨创智中粮锦云项目,2019年即墨、平度、胶州、莱西四地的纯新盘共有13个,其中,即墨还将推出中海樘院、蓝城玉蘭公馆、天泰文化壹号、碧桂园蓝谷之光、孚森金谷花园一期项目;胶州有 清华凤凰园、保利云禧、越秀铂悦府、天一仁和里岔项目、兴源巴黎城;平度有和达铭著、悦隽大都会两个项目。

业内:

2019年楼市房价或将维持平稳上行

从青岛楼市的成交量来看,新房二手房整体呈现量跌价涨的局面。总体来看,今年青岛接连推出的“限购政策”、“人才新政”、“摇号买房”等政策,对房地产市场的影响有目共睹。相信未来随着政府的严加调控,青岛各区域的房价将在一个相当长的时间内维持这种缓涨的状态。

有业内预测,在即将到来的2019年,一二线城市受房地产调控政策影响住宅销售面积明显下降。全国房地产市场在高度繁荣之下呈现出明显降温,房价上涨规律是“大涨小降”回落时间也不会持续太久。2019年楼市大局难测,购房者买房需谨慎。

对于2019楼市,您有哪些看法?新年,哪些新盘你最期待?

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责任编辑:于倩
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