米林| 召陵| 永修| 宜都| 沐川| 岳阳县| 峡江| 云浮| 拜泉| 元坝| 永登| 正镶白旗| 大田| 巴马| 双江| 宁化| 阿克苏| 安化| 林州| 昌邑| 金湾| 乡城| 类乌齐| 洋山港| 眉县| 石楼| 绍兴县| 卓尼| 吉首| 阿克塞| 北票| 忻州| 九台| 文山| 海林| 湘潭县| 新绛| 枝江| 拉孜| 平利| 湘潭县| 大连| 当涂| 郴州| 白云| 绥化| 南票| 泾县| 新民| 花莲| 任县| 怀安| 米泉| 长宁| 马鞍山| 江达| 礼县| 万源| 龙门| 莱州| 化隆| 河源| 海晏| 东海| 台江| 清河门| 洛川| 乌拉特前旗| 新绛| 札达| 汉口| 上虞| 双峰| 四平| 永年| 云林| 志丹| 潮阳| 蚌埠| 宾阳| 南海| 介休| 道孚| 肃南| 海丰| 玉田| 佳县| 上思| 乐清| 红岗| 寿县| 阳山| 珠穆朗玛峰| 桑植| 武夷山| 淳安| 舒兰| 金山屯| 丹江口| 柘荣| 麻城| 长清| 南江| 玉门| 哈密| 元氏| 夏县| 永定| 西峰| 安新| 团风| 石门| 连云区| 佳木斯| 姜堰| 射洪| 堆龙德庆| 渭南| 科尔沁左翼中旗| 沙圪堵| 慈利| 临澧| 潼关| 大田| 丰润| 珠海| 莘县| 科尔沁右翼前旗| 城阳| 普洱| 察哈尔右翼后旗| 基隆| 瓦房店| 岢岚| 西峰| 富锦| 衡阳县| 政和| 布拖| 阜新市| 米脂| 蛟河| 黄梅| 杜集| 温江| 临清| 张北| 彭水| 松溪| 涿州| 金州| 茂港| 肃宁| 诸城| 常德| 梓潼| 丹巴| 云林| 婺源| 新安| 久治| 郧西| 苏州| 大兴| 神农顶| 阜新市| 惠农| 灵台| 纳雍| 武平| 杜尔伯特| 济南| 霍山| 南通| 广南| 德保| 英吉沙| 伊川| 务川| 高要| 镇赉| 罗甸| 巴林左旗| 合肥| 始兴| 大冶| 名山| 绥芬河| 休宁| 沂水| 亚东| 莘县| 靖远| 楚州| 宁国| 肇州| 茂港| 佛山| 洛浦| 孙吴| 波密| 南丹| 新平| 阎良| 永德| 同德| 德庆| 左云| 达坂城| 东西湖| 景泰| 户县| 潼南| 会宁| 武平| 汉口| 遂川| 巴彦淖尔| 松溪| 腾冲| 卓尼| 江永| 庆元| 萧县| 香河| 铜陵县| 头屯河| 宜章| 蒲城| 富川| 阿城| 金塔| 原平| 集美| 嵊州| 招远| 大龙山镇| 南海镇| 依安| 资溪| 蚌埠| 北碚| 扬中| 石柱| 徽州| 旬邑| 金堂| 鹰潭| 开封县| 虞城| 阜新市| 绍兴市| 沿滩| 易门| 丹东| 本溪市| 广昌| 富锦| 横县| 永年| 平泉| 左贡| 察哈尔右翼中旗| 恩施| mg电子注册
首页 资讯 房产 汽车 家居 数码 礼品 教育 物流 旅游 女性 美食 图片 视频

首页 > 房产 > 楼盘 >

郑州办房产证需要多少钱?房产证办理流程

2019-01-20 21:35:15   来源:   点击:

  只有办理了房产证,房屋才能真正算作自己的,办房产证需要多少钱呢?房产证办理流程又是怎样的?房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费新房3元/平,二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。
  
  办房产证需要多少钱呢?
  
  目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。
  
  交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
  
  房产证办理流程
  
  首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
  
  第2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
  
  郑州办房产证费用,房产证办理费用计算知识
  
  房产证办理费用是多少?房产证办理是买房过户多种手续中作重要的一个。房产证办理费用与房屋过户费用不同,房产证办理费用到底包含哪些方面呢?郑州房产证办理费用计算方法是什么?下面小编来为你整理出详细的房产证办理费用的相关信息。
  
  房产证办理费用之不同类型的房子
  
  1、商品房
  
  契税——1.5%
  
  印花税——0.1%
  
  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  2、房改房:
  
  契税——1.5%
  
  印花税——0.1%
  
  土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
  
  3、经济适用房:
  
  契税——1.5%
  
  印花税——0.1%
  
  综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳销售价格10%的综合地价款。
  
  房产证办理所交费用之具体包含事项
  
  一、房屋登记费
  
  其中住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,此项费用由房屋登记机构收取。
  
  二、住宅专项维修资金
  
  这是用于小区管理、小区物业建设的费用,由住宅专项维修资金管理核心收取,其交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。
  
  如果是二手房房产证,买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房产评估价的1%征收,超过90平方米按房产评估价的1.5%征收,购买二套房契税按房产评估价3%征收。
  
  三、契税
  
  由地税局收取,购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房款的1%征收,超过90平方米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
  
  四、营业税及附加和个人所得税
  
  视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定,具体由地税局收取。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。
  
  五、印花税:总价万分之五
  
  六、房屋维修基金:
  
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  
  七、产权代办登记费:
  
  国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

上一篇: 郑州房子过户需要什么手续,都有哪些费用?

下一篇: 最后一页

版权声明:

在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人 合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网 注明的“稿件来源”,并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网 对其真实性负责。如果擅自篡改为“稿件来源:“豫兴网”,本网将依法追究相关责任。

您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与豫兴网联系,本网将迅速给您回应并做处理。

qq:277508182 邮箱:277508182@qq.com

?
愚自乐园 临淮岗乡 孝闻街夜间站 大宛其农场 里仁镇
王印寨 宝善桥建国路口 贾豁乡 十方镇 柘荣县
mg摆脱游戏专用浏览器 葡京贵宾会手机版 澳门威尼斯人官网 真人官网注册 澳门拉斯维加斯注册
澳门威尼斯人官网 真人官网注册 火辣金砖 大发888老虎机 赌博网
葡京国际 番摊平台 天地棋牌 澳门葡京网址 澳门联合网址
电子游戏下载 百家乐策略 网络下注平台 梭哈游戏 永丰棋牌
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐